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厦门公租房优惠租金怎么返回?
2020-12-29 16:32【我要纠错】

【导语】:租金优惠比例为市场租金的30%!那么优惠的租金什么时候返还?什么情况不返还优惠租金?优惠租金经公示无异议后将在其下一自然季度应缴租金中直接予以抵扣!有以下违规使用房源情形的,不予返还相应承租房源的租金优惠款!

  优惠租金返还说明

  本项目实行租金优惠制度,租金优惠比例为市场租金的30%。承租单位按市场租金全额缴交,厦房租赁按自然季度(1、2、3月为第一季度、4、5、6月为第二季度、7、8、9月为第三季度、10、11、12月为第四季度)向无违规使用房源的承租单位返还上一季度优惠租金。为简化承租单位的费用进出操作流程,上述优惠租金经公示无异议后将在其下一自然季度应缴租金中直接予以抵扣。

  厦房租赁将分别在每季度第一个月1日起(即:1月1日、4月1日、7月1日及10月1日)对承租单位的房源使用情况在安居集团官网进行为期三日的公示。

  有以下违规使用房源情形的,不予返还相应承租房源的租金优惠款:

  (一)转租、转借或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

  (二)改变所承租公共租赁住房用途的;

  (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房和改变房屋结构、配套设施,拒不恢复原状的;

  (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

  (五)无正当理由连续3个月以上闲置公共租赁住房的;

  (六)未按租赁合同约定缴交租金,经厦房租赁书面发函催缴后仍拒不缴交的;

  (七)在租赁期限内通过继承、购买、受赠等方式取得其他房屋所有权,并未及时申报的;

  (八)未按期腾退公共租赁住房的;

  (九)不配合物业服务单位等相关部门、单位对公共租赁住房使用情况进行核查或维护维修的;

  (十)租赁合同约定违规使用公共租赁住房的其他行为。

  注:除违规租赁住房以外的其他租赁住房仍享有相应租金优惠。

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