【导语】：《中国城市租金排行榜》显示，被统计的42个城市中厦门房租回报周期最长，高达756个月，也就是说租出去约63年才能收回购房的本钱。这造成奇怪的现象：5月厦门平均房价直逼北上深，位居全国第4。
在厦门当包租婆最需长寿 租63年才能收回购房本钱
《中国城市租金排行榜》显示，被统计的42个城市中厦门房租回报周期最长，高达756个月，也就是说租出去约63年才能收回购房的本钱。这造成奇怪的现象：5月厦门平均房价直逼北上深，位居全国第4。
5月份厦门的平均房价超过一线城市广州近9000元，位居全国第四。不过房租上涨却相对较慢，目前厦门的租金水平位居全国第六，仅相当于北上深的约五成。
想要在厦门岛外买一套100平米左右的二手海景房至少需要200多万元，如果是租一套100平米精装修的房子，一个月的租金只需要2500~2600元，在厦门工作多年的女白领张静面对居高不下的厦门房价只能弃买改租。
与此相对应的是，近日，一则来自中国房价行情平台发布的《中国城市租金排行榜》显示，被统计的42个城市租金回报期都超过400个月以上，其中厦门回报周期最长，高达756个月，约63年才能收回购房的本钱。
如此悬殊的现状也令房价多次“领跑”的厦门被置于聚光灯下。
对此，厦门大学经济学院经济学系副教授丁长发在接受《每日经济新闻》表示，按照国际标准，一般市场经济程度高的发达国家和地区租售比约在1:100至200之间是比较合理健康的，而过于悬殊的租售比对于整个城市经济的健康运行将产生不利。
厦门收房租回报期最长
面对居高不下的房价，在厦门工作多年，且一直想购房的张静称得上样本。
虽然工作几年有一定的存款，但是距离首付仍然还有不小的差距，即使勉强付了首付，每月超过15000元的月供对单身的张静而言也是难以承受之重。
“如果早几年没在厦门买房，现在的年轻人不靠家里支持的也很难在厦门再买房。”厦门一位房产业内人士如是表示，在他看来，随着这一轮房价的上涨，厦门的不少刚需都面临在岛外也买不起房的窘境。
至于厦门房价水平，在6月18日国家统计局最新出炉的5月份70个大中城市新建商品住宅价格统计中，厦门楼市再一次领跑全国，新房环比上涨5.5%，同比涨幅也超过20%。
根据中国房价行情平台的数据，5月份厦门的平均房价已达29027元/平方米，超过一线城市广州近9000元，直逼北上深，位居全国第四。不过房价在高涨，房租上涨却相对较慢，目前厦门的租金水平位居全国第六，仅相当于北上深的约五成，相当于广州的86%。这也说明，相比高企的房价，厦门的实体经济所能支撑的租金水平要滞后很多。
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