厦门房产

厦门房产出新政 单身限购1套,新购住房满2年才能交易!

【导语】:3月24日,厦门发布新政:3月25日(明天)起,在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房。

  

  3月24日,厦门发布新政:3月25日(明天)起,在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房。通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年,新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

  3月24日,央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知,对离婚一年内的贷款人时候差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。

  对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行;认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首套房贷认定标;严格审核首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款;严格审核借款人还款能力,防范投资投机购房带来的信贷风险,严格落实月供收入比(不超过50%)等政策要求。

  3月23日晚7时许,成都市人民政府网站发布消息,将二手房纳入限购范围。

  23日,国家级贫困县安徽临泉县紧急限价,规定商品房均价不得超6000元。

  21日下午,又有3个城市先后加入新一轮“限购潮”大军,分别是句容、东莞、廊坊。

  写截止目前,据不完全统计,全国已有41个城市开启限购。差别化信贷成为新一轮调控的着力点。

  一系列楼市调控“组合拳”,显示出监管层对房价过快上涨的容忍度不断降低。

  厦门房产调控新措施单身限购1套,新购住房满2年才能交易

  3月25日(明天)起,在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房。通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年,新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

  关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

  各有关单位:

  为贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,打击投机炒房行为,遏制房价过快上涨,促进房地产市场平稳健康发展,现将有关事项通知如下:

  一、在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上,本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

  二、通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年。

  三、新购买住房的,需取得产权证后满2年方可上市交易。

  四、各商业银行严格贷款审查审批。通过不动产交易信息共享,商业银行严格按照二手住房交易价格为基数发放贷款,防止虚增房价套取银行贷款。严格审查首付款资金来源的真实性,坚决杜绝“首付贷”。严格评估借款人还款能力,防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。

  五、公证机构不受理未取得产权证的房产办理委托权限为出售、抵押(按揭除外)等内容的公证;涉及转委托的,只能转委托一次。

  持未取得房产证即办理委托,以及超过1次以上转委托的公证委托书,申办房产交易和抵押(按揭除外)登记的,不动产登记中心不予受理。

  六、业主、房地产经纪机构公开发布的二手房出售信息,须标明房源信息编码。二手房办理网签时,须具备房源信息编码。

  七、加强对市场主体经营行为监管,加大联合执法查处力度。重点查处捂盘惜售、炒作房价、违规“炒房”、制造或散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、诱骗消费者交易、违反差别化住房信贷政策等违法违规行为。对涉案开发企业、中介机构,暂停其网签备案资格,予以公开曝光,并将相关信息纳入信用信息平台;对涉案从业人员记入“黑名单”;对涉嫌违法的企业和个人,由公安等部门依法处理。

  本通知自2017年3月25日起实施。

  厦门市国土资源与房产管理局

  厦门市发展和改革委员会

  厦门市公安局

  厦门市市场监督管理局

  厦门市司法局

  厦门银监局

  2017年3月24日

更多房价信息请扫描下方二维码,关注厦门本地宝微信公众号(xiambdb),发送关健词“房价”即可!

关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

手机访问 厦门本地宝首页

相关推荐
猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议 | 本地宝APP
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2020 ICP证:粤ICP备17055554号-1