【导语】:厦门限购政策规定:本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房,含新建商品住房和二手住房。对离异时间没有更多限制。但通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年。新购买住房的,需取得产权证后满2年方可上市交易。
买房说明
限购范围
厦门行政区域内商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。
限购套数
1、厦门户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房):
无房:可买两套
有一套住房:可买一套
有两套及以上住房:只能买180平方米及以上的
2、厦门户籍成年单身(含离异)人士:限购一套
注意:通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年。
非本市户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房):
1、无房:可买一套,需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明
2、有一套及以上住房:只能买180平方米及以上的。
限售政策
新购买住房的,需取得产权证后满2年方可上市交易。
厦门购房贷款政策
执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策:
对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于30%;
对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清,再申请贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于60%,再申请贷款购买非普通商品住房的,首付款比例不低于70%。
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