2018年第2批保障性商品房选房指南(时间+地点+材料+流程+首付)

【导语】:首付交多少?什么时候交?保障房多少钱一平?小孩要产权吗?厦门保障房选房这些问题厦门本地宝为你整理。

  2018年第二批保障性商品房的社会申请家庭选房结果

  剩余房源查看:见文末提示!

  选房时间:

  2019年9月16日-2019年10月30日(工作日),按申请家庭顺序号依次选房

  你是哪一天选房,点击查看

  我顺序号忘了怎么办?

  点击下载文件查看: 1-4000号 (识别图片下载) 4000-7000号 (识别图片下载)

  选房地点:

  厦门市思明区文塔路221号安居集团办公楼一楼服务大厅(原厦门罐头厂,后滨东路附近,咨询电话:968383)

  交通指南:

2018年第2批保障性商品房选房指南(时间 地点 材料 流程 首付)

  选房材料:

  选房人及选房所需材料

  (一)申请家庭中凡在本批次意向登记首日时年满 18 周岁(即 2000 年 9 月 10日前出生)且具备完全民事行为能力的成员作为选房人均应到场办理选房手续,并在选房后签订《房号单》及《厦门市 保障性商品房买受人、共有产权人确认书》。

  也就是说成年的都要去,未成年的,带材料即可!

  选房人办理选房手续所需材料:

  1.身份证原件;

  2.户口簿原件(提供申请家庭中未成年子女户口页复印件一份);

  3.《厦门市保障性住房申请受理回执单》原件;

  4.《选房通知书》原件。

  (二)选房人因特殊原因无法全部到齐办理选房手续的,已到场的选房人提供结婚证等关系证明可先行办理选房手续,其他应到而未到场的选房人应于《配售通知书》约定的签约时间携带《房号单》原件、身份证原件、户口簿原件(提供申请家庭中未成年子女户口页复印件一份)到厦门市思明区文塔路 221号B座一楼服务大厅填写《厦 门市保障性商品房买受人、共有产权人确认书》,确认买受人、共有产权人后方可办理后续的购房手续。

  (三)所有选房人均不能在安排的时间到场选房的,可公证委托 他人代为办理选房手续。委托人和受托人可自行前往公证处办理公证委托选房。受托人可持本人身份证原件、公证书原件及上述选房所需 材料办理选房手续。

  办事流程:

  1、选房(同时签及《厦门市 保障性商品房买受人、共有产权人确认书》建议未成年小孩不纳入,在小孩成年后前往街道办办理退出,不影响小孩买房资格)

  2、选房同时会通知销售合同签订时间、地点

  3、签订销售合同

  4、完成后续贷款等工作

  提醒,一般签订销售合同120天内贷款等各种手续到位,否则产生滞纳金。

  选房应注意:

  1、选房时间短,不能超过5分钟,建议提前规划

  2、不要迟到。

  3、不得选择“意向房源”外的其他房源

  若本申请家庭的“意向房源”均已被选完,本批次无剩余“意向房源”可供选房的,则该申请家庭本批次的申请失效。

  若剩余房源中还有本家庭的“意向房源”,则该申请家庭必须按要求选房,若该申请家庭放弃不选的,其本批次申请失效,且自本批次安排选房首日起730天内不得再次申请保障性商品房。

  何时能入住新房?

  计划明年下半年陆续交付

  厦门此次启动的首批保障房地铁社区选房,其房源位于岛外三个保障房地铁社区,分别是翔安新店、同安祥平、海沧马銮湾保障房地铁社区一期工程。按照目前的建设进度,三个地铁社区一期工程将在明年(2020年)下半年陆续交付

2018年第2批保障性商品房选房指南(时间 地点 材料 流程 首付)

  4月底,新店保障房地铁社区一期的项目进度

  房子多少钱一平?

  本批次房源项目市场评估价为:

  1.翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评 估价为 30724 元/平方米;

  2.同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评 估价为 28241 元/平方米;

  3.海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场 评估价为 32468 元/平方米。

  销售均价

  销售均价为市场评估价的45%,本批次房源项目销售均价为:

  1.翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 13826 元/平方米,楼层调节价差为每层 50 元/平方米;

  2.同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 12708 元/平方米,楼层调节价差为每层 50 元/平方米;

  3.海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 14611 元/平方米,楼层调节价差为每层 50 元/平方米。

  具体到每套房子销售单价详见《房源清单》部分。

  房源情况:

  本批次安排房源共 9000 套(二房型 3308 套、三房型 5692 套)。 其中,翔安区新店保障房地铁社区一期工程二房型 544 套、三房型1200 套;同安区祥平保障房地铁社区一期工程二房型 1304 套、三房 型 2560 套;海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程二房型 1460 套、 三房型1932 套。

  新店保障房地铁社区一期可选房源1744套:

2018年第2批保障性商品房选房指南(时间 地点 材料 流程 首付)

  新店保障房地铁社区效果图

  祥平保障房地铁社区一期可选房源3864套:

2018年第2批保障性商品房选房指南(时间 地点 材料 流程 首付)

  祥平保障房地铁社区效果图

  马銮湾保障房地铁社区一期可选房源3392套:

2018年第2批保障性商品房选房指南(时间 地点 材料 流程 首付)

  马銮湾保障房地铁社区效果图

  这三个地铁社区均具有得天独厚的交通资源,均毗邻地铁站点,根据目前地铁站点规划建设位置,新店保障房地铁社区一期与地铁站点直线距离大约在250-650米左右,祥平保障房地铁社区一期与地铁站直线距离大约 600-900米左右,马銮湾保障房地铁社区一期与地铁站点直线距离大约在350-800米左右。与此同时,三个地铁社区均同步配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等相关设施,居民不出社区就能享受一站式服务。

  装修怎么样?

  厦门高度关注保障房地铁社区项目的建设品质,地铁社区保障房的装修标准和品质较以往项目都有明显的提升,因此,此次交付的房源室内都将进行普通装修,实现墙面、地面、天棚装饰到位,厨卫、橱柜、洁具到位,水电、照明到位。配套设施方面,房源内还将配有厨房整体橱柜、燃气灶、抽油烟机、浴室柜、马桶、花洒、洗衣池等。不过,房屋内部具体的配套设施会根据具体项目有些许不同,申请家庭在房屋交付后,可以根据自身情况,添置沙发、电视、床、柜等家具家电,安排入住时机。

  选房重要注意事项

  中途放弃选房或选房后未完成配售手续,730天内不得申请保障性商品房

  以下这些情形视为自动放弃本批次的购房资格,其本批次申请人顺序号失效:

  未按《选房购房手册》规定参加选房的:

  选房后未当场在《房号单》上签字确认、未在《厦门市保障性商品房买受人、共有产权人确认书》上填写信息并签字确认的;

  已签字确认并领取《房号单》、《配售通知书》,但未在《配售通知书》规定时间内完成销售合同签订、缴交购房款等相关配售手续的。

  此外需要注意的是

  申请家庭若有下列情形之一的,除了本批次的购房资格失效之外,自本批次安排选房首日起730天内,将不得申请保障性商品房

  在其“意向房源”有剩余可选房源的情况下未参加选房,包括未按规定时间到场选房、未在规定时间内选房、选房后未在《房号单》、《厦门市保障性商品房买受人、共有产权人确认书》上签字确认等情形;

  未在规定时间内完成合同签订、缴交购房款等相关配售手续的;

  在交房入住前因违约行为导致购房合同无效,被解除合同、收回房屋的;在交房入住前办理退房的。

  首付什么时候交?

  签订销售合同同时交首付

  公积金贷款首付标准:

  申请住房公积金贷款的首付款比例按以下规定执行:

  保障性商品房确认轮候资格时间在2019年7月1日之前的,职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,

  住房建筑面积在 90 平方米(含)以下的 首付款比例不低于20%;

  住房建筑面积在 90 平方米以上的首付款 比例不低于30%。

  第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%

  首付款比例不低于总房款的30%(首次申请纯公积金贷款不低于总房款的20%,第二次申请纯公积金贷款不低于总房款的50%),购房余款应在销售合同约定时间前缴清,逾期未缴清的需按销售合同约 定缴交逾期违约金。

  现场咨询按揭贷款。申请家庭可在现场咨询购房按揭贷款,扣 除首付款金额,贷款余额留整数至千位数。

  小孩要作为共有产权人吗?

  小孩未成年(即 2000年9月10日之后出生),父母可以代为申请确认是否作为已选保障房的买受人、共有产权人。

  也就是说父母是可以决定的,在填写《厦门市保障性商品房买受人、共有产权人确认书》时可以不填写小孩姓名,这样小孩不作为共有产权人,在他成年以后可以去街道办办理退出。

  未成年人不作为共有产权人,要经常登记吗?

  不需要,未成年人虽然不作为共有产权人,但也不用经常登记,还在系统内。

  人才批次什么时候开始选房?

  需按政策进行相应调整

  因今年厦门市高层次人才安居政策调整,提高了住房保障面积控制标准,提供了更多优惠措施,为确保人才权益,2018年第一批保障性商品房(人才批次)后续配售工作需按政策进行相应调整。

  符合新的A、B、C类高层次人才认定的条件标准并经市人社部门重新确认后,可申请按新的人才住房政策执行;

  若不申请重新认定的,将按2018年第一批(人才批次)资格确认情况安排选房。

  目前市人社部门已启动 2019 年高层次及骨干人才类型确认,后续市住房部门将根据其提供的认定结果尽快安排该批次选房工作。

  最新一批选房,哪些已经选走了?厦门本地宝微信公众号回复“保障房”马上查看厦门保障房多少钱一平?首付多少?什么时候交?选房怎么选?房源在哪?最新一批消息怎么看?都可以获取

 

手机访问 厦门本地宝首页

  • 福建农村土地承包经营权 登记开始预计三年完成

    农民承包经营土地,手上有了确权证书才能放心。我省计划从今年开始用三年左右的时间完成农村土地承包经营确权登记工作,省政府办公厅近日出台《关于开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作的通知》,要求

  • 厦门放开房限 未来鹭岛房市变化分析

    “闽八条”中明确“购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行”的条款。

  • 厦门岛外购房限制放开 闽八条细则正式实施

    “闽八条”正式发布一周之后,备受关注的厦门相应实施细则终于出台!昨日,厦门市长刘可清主持召开厦门第58次市政府常务会议,研究通过了厦门促进房地产市场平稳健康发展的实施意见。根据实施意见,从今日起

  • 厦门岛外放开购房限制 房价变化分析

    由于国家方面还未松绑房产政策和房贷政策,因此,很多银行目前都是按照之前的限贷政策执行。工、农、中、建四大行的房贷均在基准利率上浮5%—15%,部分情况下可享受首套房基准利率的政策。

  • 福建省楼市新八条政策解读 加快厦门福州限购放开

    “新八条”明确提出,“福州市、厦门市可以根据本地市场变化情况,调整放开住房限购措施”,省里从政策上对限购政策的调整放开给予空间,具体政策还将由两地根据市场变化情况来落地执行。

  • 厦门将放开房限 部分房屋政策调整

    根据厦门市此前的限购要求,厦门籍市民在厦门拥有2套以上(含2套)住房的要暂停购房,而非厦门籍市民则禁止购买厦门房产。

  • 厦门房屋限购松绑 短时间不会引起房市价格反弹

    “限购解绑,说明行政干预手段终究要退出市场。”厦门城市年轮房地产策划机构负责人张文彪说,今年以来,限购松绑消息频出,这是一种拐点的博弈。

  • 闽八条厦门细则正式实施 岛外全面放开限购

    “闽八条”厦门实施细则出台,于今日起正式实施。细则规定,岛外集美、海沧、同安、翔安四区不再执行住房限购措施。岛内湖里、思明两区非普通商品住房不再执行限购。同时放宽了普通商品住房的界定标准。相

  • 闽八条发布厦门放开限购在即 房贷利率仍未下调

    采访了厦门市国土房产局,相关人士表示,当前相关部门正在进行调研,相关细则出台尚需一定时间。而被业界视为能否提振厦门楼市的关键——银行房贷方面,厦门多家银行均表示并未接到总行通知,目前的房贷政

  • 厦门将放开房屋限购 房市价格预测

    “闽八条”正式公布前,今年厦门的楼市处于“量跌价涨”的状态。厦门市国土资源与房产管理局数据显示,2014年上半年,厦门全市住宅共成交14348套,与2013年上半年的26901套的成交量相比,下降近五成。

  • 闽八条公布 厦门将自行放开住房限购

    传言多日,终被证实。昨日,福建省住房和城乡建设厅发布消息称,《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称“闽八条”)日前确已出台。据悉,这是目前国内首个省级楼市限购调整政策。

  • 福建省出台楼市新八条 调研放开限购举措

    昨日,省住建厅官方网站公布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,这份被称为“新八条”的意见明确提出,厦门、福州两地可调整放开限购措施,并对首次贷款的认定也予以调整,新政策自2014年8月

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2020 ICP证:粤ICP备17055554号-1